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    Title: 耕地三七五減租條例收回自耕法律問題之研析
    Authors: 黃煒盛
    Contributors: 法律學系碩士在職專班
    Keywords: 三七五租約;減租條例;收回自耕;補償金
    Date: 2017
    Issue Date: 2019-07-17 10:52:02 (UTC+8)
    Publisher: 法律學系碩士在職專班
    Abstract: 「三七五減租」之政策施行旨在重新建構耕地出租人與承租人之租佃關係,俾達合理分配農業資源並進一步奠定國家經濟發展方向,實施成果帶來正、負面效益。正面效益,係指佃農租金負擔減輕,故能安心投入產出,使佃農生活改善。負面影響,對於地主來說,他的土地變成三七五土地,代表之意義則是土地所有權消失殆盡了,並認當時係政府利用強權剝奪其權益之迫害,致今日這般情狀。 民國40年公布之「耕地三七五減租條例」,係為訂定三七五租約之法律依據。減租條例規定租期不得少於6年,租約屆滿時,出租人收回自耕僅規定於第19條。減租條例實行30餘年後,於72年修正公布增加第19條第2項,出租人為擴大家庭經營規模,得收回與其自耕地同一或鄰近地段內之耕地自耕。 上述規定於租約屆滿時,出租人欲收回自耕者,規定於第19條,即出租人可依:一、所有收益不足以維持一家生活;二、擴大家庭農場經營規模收回自耕。依第一項收回自耕者,出租人須符合能自任耕作、所有收益不足以維持一家生活、出租人收回耕地不致使承租人失其家庭生活依據等要件。依第二項收回自耕者,出租人亦須符合能自任耕作、出租人收回耕地不致使承租人失其家庭生活依據、擴大家庭農場經營規模、自耕地同一或鄰近地段之耕地等要件。 上述收回自耕各要件,在行政機關審核標準及行政法院實務見解,仍存在諸多爭議,而於72年增訂出租人依擴大家庭農場經營規模收回自耕者,須準用第17條第2項規定補償承租人之規定,亦存爭端,因此,本文藉由相關文獻、判決等重新建構出、承租人間爭議及行政機關審核標準,提出可行、有效之解決方式,盼消弭出、承租人於租約屆滿,有關租約收回自耕及續訂所引發之爭議。
    Appears in Collections:[法律系研究所] 學位論文

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